Bu hukuk dalı özellikle mal dediğimiz ve taşınır ve taşınmaz diye ayırdığımız mal varlığı değeri olan nesneler üzerindeki zilyetlik durumu, bundan doğan ihtilaflar, taşınmazlarda tapulama ve tapu kütüğüne taşınmazlar üzerindeki hakların yazımı sorunlarıyla, ayrıca birlikte mülkiyetin ayrıldığı paydaşlık veya taksim edilmemiş mirasta olduğu gibi el birliği mülkiyeti sorunlarıyla uğraşır.
Bundan sonra taşınmaz mülkiyetinin özellikle sağlararası devir yoluyla kazanılması sorunu, devir yolu dışında özellikle kazandırıcı zaman aşımıyla kazanılması sorunları da bu alana girer. Kat mülkiyeti ve toplu mülkiyet, devremülk gibi alanlar ve bu alanlarda doğan ihtilaflar da Eşya Hukuku’nun ilgi alanında ele alınır. Son olarak taşınır ve taşınmaz rehni ve sınırlı ayni haklar (intifa hakkı gibi) yine Eşya Hukuku’nda ele alınmaktadır.
